Immobilie des Monats

Modernes Wohnen:
Neubau-Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung am Golfplatz

 

Objektbeschreibung    
Das Neubauobjekt besteht aus insgesamt 27 Einheiten und wurde in Massivbauweise errichtet.
Die barrierefreien Wohnungen/Penthauswohnungen sind ab sofort Bezugsfrei.

Lage
Das Objekt befindet sich in Overath-Steinenbrück, in einer zentralen Lage, nur 15 km von Köln entfernt. Das Zentrum von Overath ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Kindergärten, Grundschulen und ein Seniorenheim liegen im nahen Umkreis. Das Seniorenheim liegt sogar in direkter Nachbarschaft und bietet private Pflege an.
Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn - Richtung Köln / Gummersbach / Oberbergischen Kreis. Die Buslinien 227, 400 und 420 fahren Untereschbach regelmäßig an.
Außerdem bietet die B 55 sowie die A 4 Richtung Köln / Olpe eine optimale Verbindung. Köln ist mit dem Auto nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung
Die Wohnungen wurden in modernster Bauweise, mit architektonischen Einflüssen errichtet. Der Eingangsbereich sowie Türschwellen wurden schwellen-frei hergestellt. Durch den Aufzug sind die Wohnungen somit barrierefrei zu erreichen. Die großzügigen Neubauwohnungen sind einheitlich mit einem hellen, hochwertigem Kunststoffboden ausgestattet. Die Badezimmer wurden mit einer barrierefreien Dusche, einem grauen Fliesenboden sowie mit einem weißen, modernen Fliesenspiegel versehen. Die exklusiven Wohnbereiche nebst offenen Küchen wirken aufgrund der bodentiefen Fensterelemete hell und freundlich. Gerne kann nach Mieterwunsch eine moderne Küche gegen einen geringen Mietaufschlag eingebaut werden. Der Bewohner hat von dem Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang auf die großzügige, sonnige Süd-Loggia mit Ausblick auf den Golfplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heiztechnik als Fußbodenheizung. Zu den Wohnungen gehören weiterhin ein sep. Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind in der Wohnung vorhanden.

Energieausweisart
Bedarfsausweis, Energieträger für Heizung: Holz-Pellets, Baujahr: 2015,
Energiewert: 79,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: C

Beispiele
2 Zimmer, 72 m² - 637,20€ + 180,-€ Nebenkosten = 817,20€ Warmmiete; 3-4 Zimmer, 121 m² - 1.070,85€ + 302,50€ Nebenkosten = 1.373,35€ Warmmiete; Penthauswohnung 3 Zimmer, ca. 113 m² - 1.243,-€ + 282,50€ Nebenkosten = 1.525,50€ Warmmiete.

Gerne können Besichtigungstermine auch für mehrere Wohnungen kurzfristig mit uns abgestimmt werden. Weitere Unterlagen für 2-4 Zimmerwohnungen sowie Penthauswohnungen in dem Objekt senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.