Hinter die Fassade blicken

Planvolles Besichtigen lohnt sich

Lassen Sie sich vor der Besichtigung den Grundriss zuschicken. Notieren Sie, was Sie untersuchen und welche Fragen Sie dem Verkäufer stellen wollen. Gehen Sie bei der Besichtigung strukturiert vor, zum Beispiel von außen nach innen und vom Keller zum Dachstuhl. Gehen Sie immer im Uhrzeigersinn durch die Zimmer. Denken Sie bei Eigentumswohnungen auch an das gemeinschaftliche Eigentum wie Tiefgarage oder Vorgarten. Lassen Sie sich den Gebäude-Energieausweis zeigen.

Jedes Alter hat seine Tücken

Das Baujahr eines Hauses lässt auf neuralgische Punkte schließen. Die häufigsten Mängel bei Altbauten betreffen beispielsweise die Wärme-Isolierung, veraltete Heizsysteme sowie Sanitär- und Elekto-Installationen, Schall- und Brandschutz, marode Holzbalken oder Stahlträger, undichte Keller. Achten Sie auch auf Kleinigkeiten. Beispielsweise muss bei vielen Altbauten das Format der Zimmertüren verändert werden, bevor Sie moderne Türflügel einbauen können.

Protokolle und Rechnungen schaffen Klarheit

Bei Wohnungen geht aus den Protokollen der Eigentümer-Versammlungen hervor, was in den letzten Jahren renoviert wurde, und was in der nächsten Zeit an Renovierungen ansteht. Lesen Sie auf jeden Fall die Protokolle der vergangenen drei Jahre. Bei Häusern sollten Sie sich die Rechnungen zeigen lassen, damit Sie wissen, was renoviert wurde und welche Materialien dazu verwendet wurden.

Sachverständiger Rat zahlt sich aus

Das Honorar für einen Bausachverständigen ist in der Regel gut investiert. Diese erklären Ihnen genau, was auf Sie zukommt. Neutrale Bausachverständige finden Sie zum Beispiel beim TÜV und bei Verbraucherzentralen. Der Berater Ihrer VR-Bank Bergisch Gladbach-Overath-Rösrath eG kann Ihnen einen Sachverständigen nennen und auch in anderen Fragen zum Kauf einer Immobilie weiterhelfen.